Prix médian au m², évolution récente et données DVF officielles pour la commune de Saint-Denis (155 634 habitants). Source : actes notariés CEREMA, 2018–2025.
2 681 €/m²
Prix médian au m² en 2025 · +1.1 % vs 2024
À Saint-Denis, le prix médian s'établit à 2 615 €/m² pour un appartement et 3 077 €/m² pour une maison.
Sur un an, le marché est en hausse (+1,1 % par rapport à 2024).
1 290 transactions y ont été enregistrées en 2025.
Les prix y sont 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Évolution du prix médian au m² (2020–2025)
Année
Prix médian €/m²
Fourchette Q1–Q3
Transactions
2020
2 102 €/m²
1 703 – 2 632
1 331
2021
2 234 €/m²
1 845 – 2 761
1 690
2022
2 394 €/m²
1 954 – 3 028
1 736
2023
2 480 €/m²
2 048 – 3 089
1 581
2024
2 653 €/m²
2 182 – 3 263
1 321
2025
2 681 €/m²
2 152 – 3 282
1 290
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte issue des actes notariés et publiée par le CEREMA. Toutes les transactions réelles de Saint-Denis y figurent — appartements, maisons, dépendances — depuis 2018.
La carte interactive par quartier IRIS détaille la médiane et la fourchette Q1–Q3 par zone infra-communale (~2 000 habitants), met en évidence les écarts entre quartiers, et permet d'exporter les transactions individuelles en CSV.
Questions fréquentes — Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Denis est de 2 681 €/m² (2 615 €/m² pour un appartement, 3 077 €/m² pour une maison). Source : transactions DVF officielles (CEREMA).
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Denis ?
Sur la dernière année, les prix à Saint-Denis ont évolué de +1,1 % par rapport à 2024, d'après les Demandes de Valeurs Foncières.
D'où viennent les données de prix de Saint-Denis ?
Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés et publiée en open data par le CEREMA. Elle couvre toutes les transactions réelles depuis 2018, détaillées par quartier IRIS.