Prix médian au m², évolution récente et données DVF officielles pour la commune de Caen (109 400 habitants). Source : actes notariés CEREMA, 2018–2025.
3 056 €/m²
Prix médian au m² en 2025 · +7.2 % vs 2024
À Caen, le prix médian s'établit à 2 975 €/m² pour un appartement et 3 524 €/m² pour une maison.
Sur un an, le marché est en hausse (+7,2 % par rapport à 2024).
2 008 transactions y ont été enregistrées en 2025.
Les prix y sont 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Évolution du prix médian au m² (2020–2025)
Année
Prix médian €/m²
Fourchette Q1–Q3
Transactions
2020
2 500 €/m²
1 984 – 3 112
2 258
2021
2 682 €/m²
2 197 – 3 282
2 315
2022
2 920 €/m²
2 399 – 3 584
2 334
2023
2 895 €/m²
2 321 – 3 541
1 997
2024
2 851 €/m²
2 303 – 3 552
1 835
2025
3 056 €/m²
2 480 – 3 732
2 008
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte issue des actes notariés et publiée par le CEREMA. Toutes les transactions réelles de Caen y figurent — appartements, maisons, dépendances — depuis 2018.
La carte interactive par quartier IRIS détaille la médiane et la fourchette Q1–Q3 par zone infra-communale (~2 000 habitants), met en évidence les écarts entre quartiers, et permet d'exporter les transactions individuelles en CSV.
Questions fréquentes — Caen
Quel est le prix au m² à Caen ?
En 2025, le prix médian au m² à Caen est de 3 056 €/m² (2 975 €/m² pour un appartement, 3 524 €/m² pour une maison). Source : transactions DVF officielles (CEREMA).
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caen ?
Sur la dernière année, les prix à Caen ont évolué de +7,2 % par rapport à 2024, d'après les Demandes de Valeurs Foncières.
D'où viennent les données de prix de Caen ?
Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés et publiée en open data par le CEREMA. Elle couvre toutes les transactions réelles depuis 2018, détaillées par quartier IRIS.