Prix médian au m², évolution récente et données DVF officielles pour la commune de Marseille (886 040 habitants). Source : actes notariés CEREMA, 2018–2025.
3 293 €/m²
Prix médian au m² en 2025 · +3.7 % vs 2024
À Marseille, le prix médian s'établit à 3 160 €/m² pour un appartement et 4 648 €/m² pour une maison.
Sur un an, le marché est en hausse (+3,7 % par rapport à 2024).
12 440 transactions y ont été enregistrées en 2025.
Évolution du prix médian au m² (2020–2025)
Année
Prix médian €/m²
Fourchette Q1–Q3
Transactions
2020
2 727 €/m²
1 942 – 3 665
13 352
2021
2 931 €/m²
2 075 – 3 895
15 971
2022
3 181 €/m²
2 245 – 4 242
15 730
2023
3 250 €/m²
2 284 – 4 350
12 390
2024
3 176 €/m²
2 235 – 4 294
10 622
2025
3 293 €/m²
2 375 – 4 336
12 440
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte issue des actes notariés et publiée par le CEREMA. Toutes les transactions réelles de Marseille y figurent — appartements, maisons, dépendances — depuis 2018.
La carte interactive par quartier IRIS détaille la médiane et la fourchette Q1–Q3 par zone infra-communale (~2 000 habitants), met en évidence les écarts entre quartiers, et permet d'exporter les transactions individuelles en CSV.
Questions fréquentes — Marseille
Quel est le prix au m² à Marseille ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille est de 3 293 €/m² (3 160 €/m² pour un appartement, 4 648 €/m² pour une maison). Source : transactions DVF officielles (CEREMA).
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marseille ?
Sur la dernière année, les prix à Marseille ont évolué de +3,7 % par rapport à 2024, d'après les Demandes de Valeurs Foncières.
D'où viennent les données de prix de Marseille ?
Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés et publiée en open data par le CEREMA. Elle couvre toutes les transactions réelles depuis 2018, détaillées par quartier IRIS.